Это бесплатно
Управление портфелем
Обеспечить профессиональное управление активами
Это бесплатно
Управление доходами
Обеспечить стабильный рост доходов
ЗПИФН недооцененный инструмент пассивного инвестора
13 апреля 2023
Инвестиции
Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию по вашему вопросу.
Вам будет полезно
Персональная консультация
Грамотно инвестировать свои накопления
Личный финансовый план
Навести порядок в личных финансах
Годовое сопровождение
Безопасное управление активами от профессионала
Управление портфелем
Обеспечить профессиональное управление активами
Аудит портфеля
Привести портфель в соответствие со своими финансовыми целям и риск-профилем
ЗПИФН недооцененный инструмент пассивного инвестора
25 мая 2023
Инвестиции
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) – коллективный фонд, создаваемый для инвестиций в недвижимость. Фонд может инвестировать как в жилую, так и коммерческую недвижимость. Ближайшим аналогом подобного фонда в США являются REITs.

Причем большую ценность для инвестора, на мой взгляд, представляют фонды, которые инвестируют именно в коммерческую недвижимость.

Жилую недвижимость для получения пассивного дохода плюс-минус может подобрать и купить каждый инвестор. Тем более, что до сих пор действуют льготные ипотечные программы.

С коммерческой недвижимостью все гораздо сложнее. Хороший объект, как правило, стоит дорого, более того, необходимо иметь опыт отбора объектов и понимать будущие тенденции рынка коммерческой недвижимости. И наконец необходимо управлять купленным объектом, что тоже нетривиальная задача для пассивного инвестора.

В случае с ЗПИФН задача инвестора сводится к выбору фонда для инвестирования и покупки паев.

Доходность фондов вместе с выплатами и переоценкой недвижимости в фонде может составлять более 10% годовых. Многие доступны неквалифицированным инвесторам.

Главный минус вложения в ЗПИФН - ликвидность. Не всегда паи можно быстро продать. Но это не так критично для долгосрочного инвестора.

ЗПИФН один из надежных и стабильно генерирующих кэш инструментов, который стоит включить в свой портфель пассивному инвестору, в рамках диверсификации.


Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию по вашему вопросу.
Полезные новости из мира финансов и инвестиций
Материалы о финансовой функции бизнеса, инвестициях и накоплении.
Заполняя форму, я принимаю условия передачи информации
В Минфине и ЦБ исключили влияние выхода Shell из "Сахалина-2" на курс рубля
13 апреля 2023
Выход концерна Shell из проекта "Сахалин-2" не повлиял на курс рубля, считают Минфин...
Рубль
В Минфине и ЦБ исключили влияние выхода Shell из "Сахалина-2" на курс рубля
13 апреля 2023
Выход концерна Shell из проекта "Сахалин-2" не повлиял на курс рубля, считают Минфин...
Рубль
Читайте так же: