В сети много говорят об инвестициях с целью получения пассивного дохода, при этом зачастую приводят примеры портфелей, состоящих только из акций, которые даже не платят дивиденды или делают это крайне нестабильно. Такие вложения скорее рассчитаны на рост капитала, а пассивным доходом тут даже не пахнет.
Инвестиции для получения пассивного дохода по определению должны приносить устойчивый, максимально прогнозируемый денежный поток. А значит для этого стоит использовать соответствующие инструменты.
Решил наглядно показать, как может выглядеть достаточно диверсифицированный портфель пассивного инвестора. Подобрал активы, которые стабильно генерируют кэш и каждый из них играет свою роль:
Накопительный счет
Используется для хранения финансовой подушки безопасности. Она требуется, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств не продавать долгосрочные активы, а значит не рушить долгосрочную инвестиционную стратегию. Плюс придает уверенности в финансовой стабильности.
Квартира для сдачи в аренду
Защищает капитал от инфляции и генерирует практически гарантированный поток платежей, практически при любой экономической ситуации. Однако увлекаться коллекционированием квартир тоже не стоит из-за низкой доходности.
Коммерческая недвижимость или ЗПИФН
Более доходный актив чем жилая недвижимость. Также генерирует прогнозируемый, стабильный денежный поток и защищает от инфляции.
Облигации
Обеспечивают устойчивый, прогнозируемый денежный поток, опережающий инфляцию. Очень гибкий инструмент с точки зрения создания требуемого графика платежей.
Дивидендные акции
Генерируют высокий денежный поток, но не всегда предсказуемый. Выполняют функцию драйвера роста общей стоимости портфеля.
Накопительный счет
Используется для хранения финансовой подушки безопасности. Она требуется, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств не продавать долгосрочные активы, а значит не рушить долгосрочную инвестиционную стратегию. Плюс придает уверенности в финансовой стабильности.
Квартира для сдачи в аренду
Защищает капитал от инфляции и генерирует практически гарантированный поток платежей, практически при любой экономической ситуации. Однако увлекаться коллекционированием квартир тоже не стоит из-за низкой доходности.
Коммерческая недвижимость или ЗПИФН
Более доходный актив чем жилая недвижимость. Также генерирует прогнозируемый, стабильный денежный поток и защищает от инфляции.
Облигации
Обеспечивают устойчивый, прогнозируемый денежный поток, опережающий инфляцию. Очень гибкий инструмент с точки зрения создания требуемого графика платежей.
Дивидендные акции
Генерируют высокий денежный поток, но не всегда предсказуемый. Выполняют функцию драйвера роста общей стоимости портфеля.
Важно!
Все перечисленные активы надёжные, ближе к консервативным.
Все они могут обеспечить пассивный доход.
Комбинация из них позволит создать практически любой график платежей. Выплаты хоть раз в две недели.
Остается дело за малым. Реализовать эту стратегию, а за этим к финансовому советнику.
Обращайтесь, рад буду помочь.
Обращайтесь, рад буду помочь.
